Verkocht onder voorbehoud
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Dillenburglaan in Velp ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke lap grond en royale ruimte. Met 280 m² woonoppervlak en een perceel van 590 m² is het een woning waar je echt kunt spreiden. De vraagprijs van €937.500 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €701.318, maar die woningen zijn gemiddeld ook 169 m². Deze woning is dus een stuk ruimer. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rheden.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'Gezzelig' en zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt heeft veel groene plekken en een speeltuin die altijd druk is. Ongeveer 61% van de woningen zijn eengezinswoningen, en 70% is koop. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een brood bij de Lidl om de hoek (400 m). De Albert Heijn is ook dichtbij (426 m), en de Jumbo op 907 m. Voor schoolgaande kinderen is IKC Dorpsschool Rozendaal op 737 m een optie, en de Julianaschool op 1300 m. Het voortgezet onderwijs is er ook: Het Rhedens Rozendaal zit op 859 m. Het treinstation is op 1,2 km, dus je bent zo in Arnhem of Zutphen. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Franke & van der Aa makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Dillenburglaan 4, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
39 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Dillenburglaan 4, Velp
De woning aan Dillenburglaan 4 in Velp heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.318), maar deze woning is met 280 m² ook 66% groter dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per m² is €3.348, terwijl het buurtgemiddelde €4.256 per m² is. Dat maakt de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de royale oppervlakte en het grote perceel.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij.' Er is een speeltuin, parken en vriendelijke mensen. Wel merkt de bewoner op dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer verandert. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,25 uit één review.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik hoger is dan bij nieuwere woningen, maar het is niet het slechtste label. In de buurt heeft 60% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar precieze bedragen zijn niet te geven zonder de specifieke installaties en isolatie te kennen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Dorpsschool Rozendaal op 737 m. Ook de Julianaschool (1300 m) en De Witte Vlinder (1333 m) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 859 m. Er is ook een school voor voortgezet speciaal onderwijs: Mariëndael op 1495 m.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem, Zutphen en verder reizen.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1935. Dat betekent dat je een deel van een dubbele woning hebt, met een eigen ingang en tuin. Het woonoppervlak is 280 m² en het perceel is 590 m². Het energielabel is D. De woning is te koop via Franke & van der Aa makelaars.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
