Dokter Nillesenstraat 20
Winssen-Centrum, Beuningen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Winssen
Deze woning aan de Dokter Nillesenstraat ademt de rust van een dorp waar je elkaar nog groet. Met 136 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 279 vierkante meter is er ruimte voor een gezin of wie graag een tuin en een werkplek combineert. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Beuningen van dit formaat en bouwjaar.
Winssen-Centrum: dorps wonen met voorzieningen om de hoek
Winssen-Centrum is een dorpse buurt waar 1.460 mensen wonen, veelal in eengezinswoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1, wat wijst op een mix van stellen, gezinnen en alleenstaanden. De buurt Winssen-Centrum heeft een laag criminaliteitscijfer: 24 misdrijven per jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, veilige omgeving.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo, op nog geen 200 meter. Ook de huisartsenpraktijk en een restaurant zitten om de hoek. Kindcentrum De Wegwijzer, een basisschool met 148 leerlingen, is op vijf minuten lopen. De gemeente Beuningen biedt verder een Albert Heijn op 2,5 kilometer en meerdere basisscholen in de omgeving.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder John Bull Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dokter Nillesenstraat 20, Winssen
Is €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1970 met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 279 m² in Winssen is dit een marktconforme prijs. Het energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is, wat de maandlasten drukt.
Hoe is de buurt Winssen-Centrum om in te wonen?
Winssen-Centrum is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. De voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en basisschool zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 350 meter loopafstand vind je Kindcentrum De Wegwijzer, een basisschool met 148 leerlingen. Andere basisscholen zoals De Reuzepas en t Klosterhufke liggen op 2,5 tot 3,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of Wijchen, op ongeveer 7 kilometer.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1970?
Een woning uit 1970 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Winssen?
Winssen is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is 266 adressen per km², wat typisch is voor een dorp. Je hebt dus veel rust en ruimte, maar voor uitgebreide voorzieningen ben je aangewezen op Beuningen of Nijmegen.
