Ruime twee-onder-een-kap in Hoevelaken
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1991 staat in de rustige buurt Hoevelaken-Hogenbrink. Met 165 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar) en een perceel van 255 m² biedt het gezin voldoende ruimte. De vraagprijs van €869.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.500, wat het een aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Nijkerk.
Indeling en kenmerken
De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 787 m³. Rondom is er een achtertuin op het zuiden (bereikbaar via de achterom) en een voortuin. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Buurt Hoevelaken-Hogenbrink
Met bijna 1.500 inwoners is Hoevelaken-Hogenbrink een rustige, groene buurt. Ruim een derde van de bewoners is 45 tot 65 jaar, en 20% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft een laag aantal misdrijven (20 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn, Lidl en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye en Jenaplanbasisschool De Hoeve zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Parklaan zit op 477 meter, en BENU Apotheek Hoevelaken op 594 meter. Buslijnen 102, 509 en 676 stoppen bij de haltes Bedrijventerrein Hogenbrink en Julianalaan, op een paar minuten lopen. Treinstation Hoevelaken ligt op 1,4 km. De gemeente Nijkerk biedt een goede mix van rust en bereikbaarheid. Het geluidsniveau is laag: wegverkeer 44 dB en spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hunink en Holtrigter woning- en bedrijfsmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doorniksland 10, Hoevelaken
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €869.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €694.500 in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink. De prijs per m² is €5.267, gebaseerd op de makelaar-opgave van 165 m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning en wat is de indeling?
De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De totale inhoud is 787 m³. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de energiekosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Hogenbrink om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: 'Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt.' Het aantal misdrijven is laag.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (566 m), Lidl (627 m) en Jumbo (680 m). Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye (345 m) en Jenaplanbasisschool De Hoeve (438 m) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 102, 509 en 676 stoppen op 350-430 meter afstand bij de haltes Bedrijventerrein Hogenbrink en Julianalaan. Treinstation Hoevelaken ligt op 1,4 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink staan 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €694.500. De mediaanprijs is €644.000.
