Doorniksland 10
Hoevelaken-Hogenbrink, Nijkerk
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hoevelaken
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Doorniksland 10 staat in Hoevelaken, een dorp met een rustige uitstraling. Met een vraagprijs van €869.000 ligt de prijs 25% boven het buurtgemiddelde van €694.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Nijkerk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage met parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 177 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 255 m².
Hoevelaken-Hogenbrink
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau. De buurt Hoevelaken-Hogenbrink telt 591 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 566 meter, Lidl op 627 meter of Jumbo op 680 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye op 345 meter en Jenaplanbasisschool De Hoeve op 438 meter. De huisarts zit op 477 meter en de apotheek op 594 meter. Buslijn 509 stopt op 349 meter bij Bedrijventerrein Hogenbrink, en buslijnen 102, 509 en 676 bij de Julianalaan op 360 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 900 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €577.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 51% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €485.000 naar €577.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hunink en Holtrigter woning- en bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doorniksland 10, Hoevelaken
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €869.000 ligt 51% boven de WOZ-waarde van €577.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €485.000 naar €577.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 177 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Hogenbrink?
De buurt telt ruim 1.400 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 566 meter, Lidl op 627 meter of Jumbo op 680 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye op 345 meter. De huisarts zit op 477 meter en de apotheek op 594 meter. Buslijn 509 stopt op 349 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Bedrijventerrein Hogenbrink op 349 meter, met buslijn 509. Bij de Julianalaan op 360 meter stoppen buslijnen 102, 509 en 676. Het treinstation Hoevelaken ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink staan momenteel 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €694.500 en de mediaanprijs €644.000. De vraagprijs van deze woning ligt 25% boven het buurtgemiddelde.
Statistieken van Hoevelaken-Hogenbrink
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €694.500 | €644.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.363 | – |
| Huurprijs | €925 p/m | €925 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Statistieken van Hoevelaken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.542 | €626.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.644 | – |
| Huurprijs | €1.461 p/m | €1.461 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Nijkerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners
Goed en leuke buren
Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt.
Fijne buurt met vriendelijke mensen
We hebben een goede band met een van onze buren, en met de rest hebben we niet zoveel contact. Maar bij gelegenheden als oud en nieuw wensen we elkaar wel gewoon netjes een gelukkig nieuwjaar. Tegenover ons is een park, dus er is veel groen aanwezig. Er zijn weinig winkels in onze wijk, maar wel twee basisscholen.
Goed , ordered is vriendelijk
Ik woon hier al weer 8 jaar met plezier. Het is dichtbij de stad maar ook de snelweg.
Ik woon in een prima buurt, gezellig als de schaapjes naast ons huis het gras aan het eten zijn. Alles is makkelijk te bereiken op de fiets, ik fiets elke dag naar het station.
Statistieken van Nijkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €697.083 | €684.512 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.944 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doorniksland 10, Hoevelaken
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
