Dorpsstraat 27
Havelte, Westerveld
BuurtEen monumentaal huis met verhalen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1750 ademt geschiedenis. Met 479 m² woonoppervlak en een perceel van 2118 m² is het een riant huis, midden in het dorp. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij de zeldzame combinatie van ouderdom, ruimte en ligging. Vergelijk je met andere twee onder een kapwoningen in Westerveld, dan valt de prijs op.
Havelte: dorp met twee gezichten
Havelte is een dorp waar de meningen over de sfeer flink uiteenlopen. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 6,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander is kritisch: "Benepen volksbuurtje, met veel roddel en intrige. Pestcultuur." De cijfers laten een gemêleerde bevolking zien: veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is een dorp met een eigen karakter, waar je je plek moet vinden. Lees meer over Havelte.
Dagelijks leven in de straat
De Dorpsstraat ligt in het hart van Havelte. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek. Ook OBS De Bosrank is twee straten verder. Voor de middelbare school moet je wel de auto pakken: die is bijna 9 kilometer verderop. Het dorp heeft verder een restaurant, bibliotheek en park op loopafstand. De gemeente Westerveld kenmerkt zich door rust en ruimte.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 27, Havelte
Is €1.150.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in Havelte (€497.500). Maar deze woning is met 479 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per m² is ongeveer €2.400, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.741 per m² is. Dat maakt de prijs per vierkante meter relatief gunstig, al blijft het totale bedrag hoog.
Hoe is de sfeer in Havelte?
De sfeer wordt wisselend ervaren. Sommige bewoners waarderen de rust en natuur, anderen noemen een 'ons kent ons'-cultuur met roddel. Het is een dorp met een sterke eigen identiteit, waar je als nieuwkomer je plek moet vinden. De gemiddelde beoordeling is een 6,2 op basis van drie reviews.
Zijn er voorzieningen op loopafstand?
Ja, de Albert Heijn en OBS De Bosrank zitten op loopafstand (respectievelijk 361 en 322 meter). Ook een restaurant, bibliotheek en park zijn dichtbij. Voor een middelbare school of een grote supermarkt moet je verder reizen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Gezien het bouwjaar 1750 is het verstandig om zelf onderzoek te doen naar de isolatie en energiezuinigheid. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1750?
Een monumentaal pand van 1750 vergt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwhuis. Denk aan houtrot, vocht en aanpassingen aan moderne eisen. De woning heeft een groot perceel van 2118 m², dus ook tuinonderhoud komt erbij.
Is Havelte een veilige buurt?
Het aantal misdrijven in de buurt is 54, wat relatief laag is voor een dorp van deze omvang. De sfeer wordt door sommige bewoners als veilig ervaren, al zijn er ook negatieve geluiden over sociale spanningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 9,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen zijn beperkt, zoals een bewoner opmerkt: 'de bus rijdt soms helemaal niet'.
