Nieuwlandenweg 1
Uffelte, Westerveld
BuurtEen woonboerderij met een verhaal
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1850 ligt aan de Nieuwlandenweg in Uffelte, een dorp in de gemeente Westerveld. Met een woonoppervlakte van 517 m² volgens de makelaar en een perceel van 5200 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 845.000 is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel G. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Westerveld, dan is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 11 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2668 m³. Rondom het huis ligt een tuin van 3922 m², gelegen op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en een gashaard. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 639 m², terwijl de makelaar 517 m² opgeeft.
Uffelte, een dorp met karakter
Uffelte telt zo'n 1280 inwoners, met relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Het dorp heeft een dorpskarakter, met een mix van leeftijden. De gemeente Westerveld staat bekend om zijn natuur en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,5 km, en er is ook een PLUS op 5,6 km. De Oosterveldschool voor basisonderwijs ligt op 343 m, en er is een kinderdagverblijf op 600 m. De huisartsenpraktijk in Havelte is op 2,9 km, maar de apotheek zit in Meppel, op 9,7 km. De bushalte Uffelte, Anserweg is op 50 m, met lijn 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 11,1 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizer Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwlandenweg 1, Uffelte
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft 11 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2668 m³. Rondom ligt een tuin van 3922 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en een gashaard. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is mede omdat de woning op zandgrond is gebouwd. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,5 km, en er is ook een PLUS op 5,6 km. De Oosterveldschool voor basisonderwijs ligt op 343 m, en er is een kinderdagverblijf op 600 m. De huisartsenpraktijk in Havelte is op 2,9 km, maar de apotheek zit in Meppel, op 9,7 km. De bushalte Uffelte, Anserweg is op 50 m, met lijn 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 11,1 km.
Hoe is de buurt Uffelte?
Uffelte telt zo'n 1280 inwoners, met relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Het dorp heeft een dorpskarakter, met een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar dat staat los van het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 5200 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarvan is de tuin rondom 3922 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 517 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 639 m² aan.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Uffelte, Anserweg is op 50 m afstand en wordt bediend door lijn 28 en 428. Er is ook een halte aan de Dorpsstraat op 901 m en aan de Weg achter de Es op 1564 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk, op 11,1 km.
-8c05d66a.webp)
