Een royale twee-onder-één-kapwoning in Scheemda
Aan de Dotterbloem 27 in Scheemda staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1995, met een flinke tuin en een aangebouwde garage. Met vijf kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning waar een gezin zich prima thuis kan voelen. De laatst bekende vraagprijs van €459.500 lag aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Oldambt. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 607 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Buiten is er een achtertuin van 263 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin, en een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 191 m², de makelaar gaf 151 m² op. Ook het perceel verschilde: de BAG noemde 465 m², de makelaar 526 m².
Leven in de buurt
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige gezellige straat", een ander zegt: "Geweldige fijne buurt". De woning ligt in een woonwijk, op loopafstand van voorzieningen. Meer over de buurt Scheemda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 700 meter of de Jumbo op een kilometer afstand. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Openbare Basisschool Futura en CBS Annewieke liggen beide op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 900 meter, en het Ommelander Ziekenhuis Groningen op bijna twee kilometer. Buslijn 17 stopt op 250 meter bij de halte Scheemdermeerlaan, en het treinstation Scheemda ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Oldambt biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €436.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €252.000 naar €436.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 26 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bruins Verheek makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dotterbloem 27, Scheemda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €459.500 lag 5% boven de WOZ-waarde van €436.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag ook 27% boven de gemiddelde vraagprijs van andere koopwoningen in de buurt, die €361.786 was.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 607 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 151 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. Het perceel was volgens de makelaar 526 m², de BAG noemde 465 m².
Wat is er aan buitenruimte en parkeergelegenheid?
De woning heeft een achtertuin van 263 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon aanwezig. Voor de auto is er een aangebouwde stenen garage en een carport. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en was er een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie hier relatief klein is.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De risico's kunnen op lange termijn veranderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit een Aldi en op een kilometer een Jumbo. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Futura en CBS Annewieke liggen op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 900 meter, en het Ommelander Ziekenhuis Groningen op bijna twee kilometer.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 17 stopt op 250 meter bij de halte Scheemdermeerlaan. Het treinstation Scheemda ligt op ongeveer 900 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. De bushalte aan de Badhuislaan, op 700 meter, wordt ook bediend door lijn 119 en 617.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige gezellige straat", een ander zegt: "Geweldige fijne buurt". Er is ook een kritische noot: "Onze buurt is mooi, op een paar rotte appels na qua huizen en rommel". De meeste bewoners zijn dus positief.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Dit stond niet in de advertentie. Het was daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen van de woning. Je zult zelf contact moesten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
