-bcceacd6.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Elst Centrum, Rhenen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Driftweg ademt de sfeer van een dorpse buurt. Met 70 m² woonoppervlak en een perceel van 208 m² is het een compacte woning met een fijne tuin. Het energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €400.000 is scherp vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rhenen.
De buurt Elst Centrum is een rustige, relatief conservatieve en religieuze buurt, zoals een bewoner het omschrijft: "Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners." Het dorpsgevoel wordt gewaardeerd, maar soms als beklemmend ervaren. De buurt telt 2.790 inwoners, met veel eengezinswoningen (95%) en een mix van gezinnen en ouderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, om de hoek op 732 meter. Ook de School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst zijn op loopafstand (665 en 733 meter). De gemeente Rhenen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op 700 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meer Makelaar | Qualis op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Driftweg 21, Elst (Ut)
Goed · 1 bewoner
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Gegevens uit Elst Centrum
Gegevens uit Elst Centrum
8 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Driftweg 21, Elst (Ut)
De woning aan Driftweg 21 in Elst (Ut) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €400.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€551.667). De woning is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per m² is ongeveer €5.714, terwijl het buurtgemiddelde €4.236 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat in Elst Centrum.
Elst Centrum wordt omschreven als een rustige buurt met een dorps karakter. Bewoners waarderen de rust, maar merken ook dat het dorpsgevoel soms beklemmend kan zijn. De buurt is relatief conservatief en religieus. Er zijn veel eengezinswoningen en de bevolking bestaat uit een mix van gezinnen, stellen en ouderen. De Rijn zorgt ervoor dat het noorden goed bereikbaar is, maar de N-weg die het dorp verbindt is druk en ligt ongelukkig.
Elst Centrum is via de N-weg verbonden met de omgeving, maar deze weg is druk. Het treinstation ligt op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), met een omgevingsadressendichtheid van 550 adressen per km². De Rijn biedt een natuurlijke grens, waardoor vooral het noorden goed bereikbaar is.
Ja, de basisvoorzieningen zijn op loopafstand. De Albert Heijn zit op 732 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, en er zijn twee basisscholen binnen 750 meter. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (4,9 km). Er is een park of plantsoen op 4,9 km, maar de buurt zelf heeft groen.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Je kunt de energiekosten verlagen door bijvoorbeeld dubbel glas of isolatie aan te brengen. Het label is niet extreem slecht, maar biedt ruimte voor verbetering.
In de buurt zijn in totaal 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 2.790 inwoners. De rustige sfeer en het dorpskarakter dragen bij aan een veilig gevoel. Er zijn geen specifieke cijfers over criminaliteit per type misdrijf beschikbaar.
6 woningen in de buurt Elst Centrum
-62f90244.webp)
-23fa794b.webp)
-51b79719.webp)
-67b509fa.webp)
-690a0058.webp)
