Drostenstraat 68
Zuidwolde kern, De Wolden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Zuidwolde
Aan de Drostenstraat 68 in Zuidwolde staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1992, met een woonoppervlak van 126 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt in de kern van Zuidwolde, een dorp waar het volgens bewoners gezellig is en waar je makkelijk een praatje maakt met de buren. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in De Wolden worden gemiddeld voor iets meer aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 455 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 297 vierkante meter.
Zuidwolde kern
Met ruim 5.300 inwoners is Zuidwolde kern een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 29 procent van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Gezellig goed contact met de buren". De buurt Zuidwolde kern heeft een omgevingsadressendichtheid van 655, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 637 meter, Aldi op 682 meter en Jumbo op 701 meter. Basisschool KC Het Veldboeket ligt op 3,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Weide in Hoogeveen, op 5,8 kilometer, en de apotheek zit dichterbij: Apotheek Zuidwolde op 957 meter. Buslijn 31 stopt op 236 meter bij halte Zuidwolde, Dissel. Het treinstation Hoogeveen ligt op 7,8 kilometer. De gemeente De Wolden heeft verder voorzieningen zoals een park op 500 meter en een restaurant op 500 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €438.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €240.000 naar €438.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hentenaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drostenstraat 68, Zuidwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Drostenstraat 68 is vastgesteld op €438.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijgende lijn zien: tussen 2020 en 2025 steeg deze met 82%, van €240.000 naar €438.000.
Hoe is de woning verdeeld en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 455 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 297 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 21,4% van de woningen energielabel A en 19% een label A+ of hoger. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de staat van het onderhoud.
Hoe is de buurt Zuidwolde kern beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Zuidwolde kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren" en een ander noemt het "Gezellig goed contact met de buren". De buurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 655.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 637 meter, Aldi op 682 meter en Jumbo op 701 meter. Basisschool KC Het Veldboeket ligt op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Weide in Hoogeveen, op 5,8 kilometer, en de apotheek zit op 957 meter. Buslijn 31 stopt op 236 meter bij halte Zuidwolde, Dissel. Het treinstation Hoogeveen ligt op 7,8 kilometer. Een park en een restaurant liggen beide op 500 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Andere risico-indicaties op dit adres zijn: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Zuidwolde kern staan op dit moment 42 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €578.179 en de mediaanprijs is €550.000. De goedkoopste woning kost €350.000 en de duurste €898.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.628. De vraagprijs van deze woning, €550.000, is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, en eventuele installaties zoals isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-a7e81a82.webp)
-418c623f.webp)
-21dcf65c.webp)
-9605e9a6.webp)
-8b4144dd.webp)
