Drostenstraat 36
Zuidwolde kern, De Wolden
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Zuidwolde
Deze vrijstaande woning aan de Drostenstraat 36 staat in de kern van Zuidwolde, een dorp waar bewoners elkaar kennen en het leven er gemoedelijk aan toe gaat. Met een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar en een perceel van 591 m² biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €647.500 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in De Wolden, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1989 en heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 734 m³. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 218 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Zuidwolde kern
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,68; een van hen zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Prima" en waardeert het "gezellig goed contact met de buren". De buurt Zuidwolde kern kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 700 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Zuidwolde, De Marsen, ligt op 270 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Hoogeveen is op 7,7 kilometer afstand. De gemeente De Wolden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €586.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €396.000 naar €586.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drostenstraat 36, Zuidwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €647.500. De WOZ-waarde is €586.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 734 m³ en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning over de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €396.000 naar €586.000, een stijging van 48%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 800 meter vind je de Aldi, Jumbo en PLUS. De Aldi is op 699 meter, de Jumbo op 723 meter en de PLUS op 790 meter. Op 3,8 kilometer ligt een SPAR.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidwolde, De Marsen op 270 meter, met buslijn 31. Ook halte Zuidwolde, Dissel op 426 meter en Zuidwolde, Molenweg op 536 meter met lijnen 31, 34, 134 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 7,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan deze buurt geven?
Bewoners van de buurt Zuidwolde kern geven gemiddeld een 9,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren" en een ander: "De buren zijn vriendelijke".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Zuidwolde kern staan 42 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €578.179 en de mediaan is €550.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €898.000.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisonderwijs is op 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde school is KC Het Veldboeket op 3,3 kilometer, maar er zijn ook andere basisscholen binnen 5 kilometer, zoals Montessorischool Het Element en OBS de Schuthoek.
Ervaringen van Zuidwolde kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Statistieken van Zuidwolde kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.179 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.628 | – |
Ervaringen van Zuidwolde
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Statistieken van Zuidwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Ervaringen van De Wolden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide
Prima geen probleem met de buren
Statistieken van De Wolden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Locatie en voorzieningen
Drostenstraat 36, Zuidwolde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-a7e81a82.webp)
-5f489073.webp)
-9605e9a6.webp)
-418c623f.webp)
-ae6f1029.webp)
-21dcf65c.webp)
-89553fb7.webp)
-e8b86d08.webp)
-9a5745d7.webp)
