Zuidwolde kern, De Wolden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Bernhardlaan staat in Zuidwolde, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,68 geven. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €578.179, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1969 met energielabel B. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in De Wolden, dan valt de prijs op.
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 264 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is B. De vraagprijs per vierkante meter is €3.752.
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,68; een van hen zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig goed contact met de buren". De buurt Zuidwolde kern heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, en de PLUS op 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Weide in Hoogeveen, op 4,9 km, terwijl de apotheek Zuidwolde op 559 meter zit. Het busstation Zuidwolde is op 477 meter en wordt bediend door lijnen 31, 34, 134 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,8 km. De gemeente De Wolden heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op loopafstand.
De WOZ-waarde is €368.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hentenaar Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Bernhardlaan 47, Zuidwolde
De vraagprijs is €469.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €578.179 in de buurt Zuidwolde kern. De prijs per vierkante meter is €3.752, gebaseerd op de woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 125 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen nadere specificaties. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
De WOZ-waarde is €368.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Op loopafstand vind je de Jumbo (524 m), Aldi (551 m) en PLUS (605 m). De apotheek Zuidwolde zit op 559 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen op 6,8 km. Het busstation Zuidwolde is op 477 meter en wordt bediend door lijnen 31, 34, 134 en 434. Scholen en huisartsen liggen op enkele kilometers afstand.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig goed contact met de buren". De beoordelingen gaan over de buurt Zuidwolde kern.
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.179 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.628 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Bernhardlaan 47, Zuidwolde
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-8b4144dd.webp)
-21dcf65c.webp)
-5f489073.webp)
-ae6f1029.webp)
