Ds Groot-Nibbelinkstraat 23
Haulerwijk-Noord-Oost, Ooststellingwerf
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Haulerwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992 staat in Haulerwijk-Noord-Oost, een rustige nieuwbouwwijk aan de rand van het dorp. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 625 m² volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €422.600, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is B, een zuinig label. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 317 m², de makelaar 625 m². De woning is een huis met een tuin en een garage, zoals gebruikelijk bij dit type woning.
Leven in Haulerwijk-Noord-Oost
Met 940 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft een dorps karakter, met een actieve buurtvereniging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 400 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Laweij is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Kern zit op 600 meter afstand. De bushaltes aan de Leeksterweg en Mr. v. Ekstraat zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 17,9 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en een park op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds Groot-Nibbelinkstraat 23, Haulerwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.600 in de buurt. De mediaanprijs is €357.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers en een perceel van 625 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 317 m², de makelaar 625 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 400 meter, Basisschool De Laweij op 373 meter en huisartsenpraktijk De Kern op 611 meter. De bushaltes aan de Leeksterweg en Mr. v. Ekstraat zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 17,9 kilometer.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Noord-Oost?
De buurt heeft 940 inwoners en een dorps karakter. Bewoners geven gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een ander zegt dat de natuur prachtig is en de supermarkt op loopafstand ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 10 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €422.600. De prijzen variëren van €269.000 tot €725.000. Deze woning ligt met €350.000 onder het gemiddelde.
