Steenpoel 22
Haulerwijk-Hoofdweg, Ooststellingwerf
BuurtEen rustige plek in Haulerwijk
Aan de Steenpoel 22 in Haulerwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht en een open ligging. Met een vraagprijs van 330.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type, vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf. De woning wordt aangeboden via Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 303 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De tuin ligt op het westen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 283 m².
De buurt rondom
Met 250 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een ander zegt: "Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt." De buurt Haulerwijk-Hoofdweg ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool De Laweij zit op 567 meter, en voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Kern zit om de hoek, op 310 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Hoofdweg-Boven 21, op 206 meter, met buslijn 84. Het treinstation Assen ligt op 18,1 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 600 meter en een park op 900 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenpoel 22, Haulerwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 330.000 euro. Met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.793 euro per m². De woning heeft een perceel van 283 m². De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 303 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De tuin ligt op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz supermarkt zit op 626 meter, en Basisschool De Laweij op 567 meter. De huisartsenpraktijk De Kern is op 310 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Hoofdweg-Boven 21, op 206 meter, met buslijn 84. Het treinstation Assen ligt op 18,1 kilometer.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Hoofdweg?
De buurt heeft 250 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een ander zegt dat het een wijk is waar je moet wennen, met weinig contact met buurtbewoners.
