Een twee-onder-één-kapwoning in Eelde
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964 staat in Eelde, een dorp in de gemeente Tynaarlo. Met een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van 335 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.964, wat de woning marktconform maakt. De woning heeft energielabel C. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Tynaarlo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 85 m², het perceel 335 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.647.
Eelde
Met ruim 6.700 inwoners is Eelde een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", een ander noemt het "Mooi groen". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 482 meter, de Jumbo op 569 meter en de Albert Heijn op 891 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Avicenna in Paterswolde, op 354 meter, en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde zit op 490 meter. Buslijn 9 stopt op 160 meter bij de halte Eelde, Duinerlaan. Het treinstation Haren ligt op 5,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1964. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duinerlaan 26, Eelde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt daar 4% onder. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatste officiële waardebepaling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond, wat bijdraagt aan het lage risico. Het is een indicatie op basis van de bodemsoort en het bouwjaar, niet een garantie voor de staat van de fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je drie supermarkten: de Lidl op 482 meter, de Jumbo op 569 meter en de Albert Heijn op 891 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder ver te reizen. Op grotere afstand, rond de 4,4 kilometer, liggen nog een Jumbo en een Ekoplaza.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eelde, Duinerlaan, op 160 meter, waar buslijn 9 stopt. Ook de haltes Eelde, Burg. J. Tonckensweg (278 meter) en Eelde, Kerkhoflaan (472 meter) worden door dezelfde lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren, op ongeveer 5,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Tynaarlo?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig". Een andere bewoner noemt het "Mooi groen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
