Eijkenderweg 67

De vraagprijs van €498.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€367.618) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€453.375). De woning heeft echter een groot perceel van 989 m², wat de prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 60% label C en 20% label D of lager. Zonder het label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.

Het perceel is 989 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De advertentie geeft geen details over de tuin, maar een perceel van deze omvang biedt doorgaans veel buitenruimte.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee is Nuth per trein goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Bolster op 579 meter en Bs Stefanus op 1010 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 5,1 km.

De woning staat aan de Eijkenderweg in Nuth. Het dorp heeft een rustig karakter, met voorzieningen zoals winkels, een bibliotheek en een station op korte afstand. De exacte locatie binnen de straat is niet bekend omdat het huisnummer niet in de advertentie staat.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij verkoop een energielabel verplicht is, maar in deze advertentie ontbreekt het.