Minorstraat 8
Nuth, Beekdaelen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nuth
Deze tussenwoning uit 1954 staat aan de Minorstraat, een rustige weg in Nuth. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.382 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 270 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbele beglazing en een CV-ketel. Het energielabel is C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Beekdaelen, dan zit je hier aan de lage kant van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met twee woonlagen, vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 314 m², maar de BAG-registratie noemt 157 m². De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. Het eigendom is omschreven als "gebruik en bewoning". De woning ligt aan een rustige weg.
Nuth: een dorp met groen om de hoek
Nuth heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 215 meter of Aldi op 554 meter. Basisschool De Bolster zit op 97 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth liggen beide op ongeveer 190 meter. De bushalte Nuth, Pastorijstraat met lijn 28 is op 139 meter, en treinstation Nuth ligt op 558 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is op 8,1 kilometer afstand.
risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Woonhuis Limburg op Pararius en Funda. De woning is sinds 4 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Minorstraat 8, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Nuth?
De vraagprijs van €235.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.382 in de buurt. De mediaanprijs in Nuth is €372.000, en de goedkoopste woning in de buurt kost €225.000. Met een woonoppervlak van 86 m² is deze woning 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter is €2.733, tegenover een buurtgemiddelde van €2.743 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 270 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 314 m², maar de BAG-registratie noemt 157 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1954. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is omschreven als 'overig'.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 215 meter en Aldi op 554 meter. Basisschool De Bolster zit op 97 meter. Het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth liggen beide op ongeveer 190 meter. De bushalte Nuth, Pastorijstraat met lijn 28 is op 139 meter, en treinstation Nuth ligt op 558 meter.
Hoe is de buurt Nuth om in te wonen?
Nuth heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en een CV-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, een gebiedsindicatie en geen meting ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuth, Pastorijstraat op 139 meter, met buslijn 28. Op 315 meter ligt halte Nuth, Markt met lijn 56, en op 352 meter halte Nuth, Deweverplein met lijnen 28 en 56. Treinstation Nuth ligt op 558 meter.
