Eksterweg 35

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in Vogelkwartier (€404.026) en de mediaan (€375.000). De woning heeft echter een uitzonderlijk energielabel A+ en een ruime tuin, wat de meerprijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen waardering voor energiezuinigheid en de staat van het huis.

Energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten laag zijn. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen dit label, dus het is een zeldzaam voordeel. Het huis uit 1935 is waarschijnlijk goed geïsoleerd en heeft mogelijk zonnepanelen of een warmtepomp.

Vogelkwartier is een rustige, groene wijk in Apeldoorn-Zuid met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation is op 2,9 km afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De PC Daltonschool Willem van Oranje (basisonderwijs) ligt op 569 meter, en de Openbare Basisschool Rietendak op 618 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn de Christelijke Praktijkschool De Boog (125 m) en Praktijkschool Apeldoorn (324 m) dichtbij.

De buurt heeft 257 geregistreerde misdrijven, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied met bijna 5000 inwoners. Het is een rustige woonwijk waar je je over het algemeen veilig kunt voelen.

In Vogelkwartier worden koopwoningen gemiddeld in 54 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Deze woning heeft een scherpe prijs voor een A+ woning, dus de verkooptijd kan korter zijn.