Adelaarslaan 293
Vogelkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtEen appartement in het Vogelkwartier
Dit appartement aan de Adelaarslaan ligt in het Vogelkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid. Met een vraagprijs van €249.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt rond de €423.767, dus dit is een scherpe prijs. Het is een appartement uit 1964, met energielabel G. Vergelijk je het met andere appartementen in Apeldoorn, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlak van 73 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 72 m² aan, een klein verschil. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.
Vogelkwartier
Het Vogelkwartier telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 20% is 65-plus en 14% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam", een ander noemt "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". Het is een levendige buurt, maar de ervaringen lopen uiteen. Meer over de buurt Vogelkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je goed: Albert Heijn ligt op 269 meter, Aldi op 777 meter en Dekamarkt op 816 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals IKC Octowijs op 510 meter en PCBO De Fakkel op 589 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 1,1 km en BENU Apotheek Dokzuid op 815 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Aluminiumweg, op 417 meter, met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,2 km. Dit alles in de gemeente Apeldoorn. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Adelaarslaan 293, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Dat ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €423.767 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.411, op basis van de makelaarsopgave van 73 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in dit deel van Apeldoorn.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1964 met energielabel G.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting afwijkt.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 269 meter, Aldi op 777 meter en Dekamarkt op 816 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere IKC Octowijs (basisonderwijs) op 510 meter en PCBO De Fakkel op 589 meter. Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij, zoals de Christelijke Praktijkschool De Boog op 225 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Aluminiumweg, op 417 meter, met buslijnen 43, 206, 302 en 802. Ook halte Apeldoorn, Eendrachtstraat ligt op 420 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,2 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1964, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam", terwijl een ander melding maakt van "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Vogelkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.767 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.117 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.548 | €352.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.094 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Adelaarslaan 293, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
