Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Kortgene
Aan de Emmastraat in Kortgene staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 321 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 489.000 euro komt neer op 3.596 euro per vierkante meter, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Noord-Beveland die momenteel te koop staan.
De indeling van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 513 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft.
Kortgene-Dorp: een dorp met veel 65-plussers
Met 1.650 inwoners is Kortgene-Dorp een compacte dorpskern. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 28 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91 procent) en 76 procent is koopwoning. Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar. De buurt Kortgene-Dorp heeft een rustig karakter, mede door de lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op 347 meter afstand ligt. Basisschool IKC De Zuidvliet is op 681 meter, en de huisartsenpraktijk De Meulder zit op 674 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 358 meter, met buslijn 31. Het treinstation Goes ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft verder voorzieningen in de omliggende plaatsen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 10, Kortgene
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 489.000 euro. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.596 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze buurt, maar de woning heeft een groot perceel en een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 513 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 143 vierkante meter. Het perceel is 321 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1995, maar het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat.
Hoe is de buurt Kortgene-Dorp?
Kortgene-Dorp is een rustige dorpskern met 1.650 inwoners. Ongeveer 28 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven is 30 per jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 347 meter zit een SPAR-supermarkt. Basisschool IKC De Zuidvliet is op 681 meter. De huisartsenpraktijk De Meulder zit op 674 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 358 meter, met buslijn 31. Het treinstation Goes ligt op 9,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
