Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in Nunspeet-Oost
Aan de Enkweg, een rustige weg in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 107 m² volgens de makelaar, bood de woning een ruime indeling. De laatst bekende vraagprijs van €469.000 lag 30% onder het buurtgemiddelde van €672.300, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Nunspeet die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 19 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 490 m³ inhoud. Zowel een achtertuin als een voortuin zijn aanwezig, en er is een balkon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 128 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 9.000 inwoners is Nunspeet-Oost een levendige buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner zegt: "Nette/veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum." Een ander noemt het "een rustige plek". De buurt Nunspeet-Oost heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni, op twee straten verder, of bij Lidl en Albert Heijn, die op tien minuten lopen liggen. De Immanuelschool is om de hoek voor basisonderwijs. De huisarts zit op loopafstand, en de apotheek is iets verder. Buslijnen 111, 112, 305 en 658 stoppen bij de halte Nunspeet, Centrum, en het treinstation Nunspeet ligt op 377 meter. De gemeente Nunspeet heeft verder een ziekenhuis in Harderwijk op 12 km afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een lage geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar van 1959. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Loosdrecht WBM B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Enkweg 53, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 lag 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €672.300 in Nunspeet-Oost. De mediaanprijs in de buurt was €594.500. Met een woonoppervlak van 107 m² was de prijs per m² €4.383, iets boven het buurtgemiddelde van €4.226 per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 490 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, en een balkon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959 op zandgrond, wat bijdraagt aan een lage indicatie. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 268 meter, of bij Lidl en Albert Heijn op ongeveer 500 meter. De Immanuelschool voor basisonderwijs ligt op 500 meter. De huisarts zit op 403 meter, en de apotheek op 1 km. Het treinstation Nunspeet is op 377 meter, en bushaltes met lijnen 111, 112, 305 en 658 zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Nunspeet-Oost?
Nunspeet-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", en een ander waardeert de natuur. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid.
