Esdonkstraat 13
Eerde, Meierijstad
BuurtRust en ruimte in Eerde
Aan de Esdonkstraat 13 in Eerde staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2005, te koop voor €725.000. Met een woonoppervlak van 167 m² is deze woning 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 230 m², maar de vraagprijs ligt met 11% onder het gemiddelde van €814.000 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk gerust met andere twee onder een kapwoningen in Meierijstad.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, buitenruimte of installaties ontbreken. Wat we wél weten: het bouwjaar is 2005 en het perceel is 331 m² groot. Verder is er geen informatie over kamers, tuin of energielabel beschikbaar in de advertentie.
Eerde, een rustige kern
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Eerde een kleinschalige woonkern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen", een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De meeste woningen in de buurt Eerde zijn koopwoningen, en de helft dateert uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Petrus en Paulus ligt op 113 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde Jumbo is op 2,5 km, en de Albert Heijn op 3,5 km. De huisartsenpraktijk de Vondel zit in Veghel, op 3 km afstand. De bushalte Eerde, Eerdsebaan is op 419 meter met lijn 306 en 644. Het treinstation Boxtel ligt op 12,5 km. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdonkstraat 13, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Eerde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 11% onder het gemiddelde van €814.000 in de buurt, maar de woning is met 167 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 230 m². Per vierkante meter is de prijs juist 21% hoger dan gemiddeld. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling of staat van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Petrus en Paulus ligt op 113 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,5 km. De huisartsenpraktijk de Vondel zit op 3 km in Veghel. De bushalte Eerde, Eerdsebaan is op 419 meter met lijnen 306 en 644.
Hoe is het wonen in Eerde volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eerde, Eerdsebaan op 419 meter, met lijnen 306 en 644. Verder is er halte Eerde, Heertveldseweg op 1 km met lijn 644. Het treinstation Boxtel ligt op 12,5 km afstand.
