Esdoornstraat 8
Noordhorn, Westerkwartier
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Noordhorn
Aan de Esdoornstraat in Noordhorn staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993, met een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 335 m². De woning is te koop voor 495.000 euro, wat neerkomt op 2.912 euro per m². Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Westerkwartier is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Noordhorn
Noordhorn is een dorp met ruim 1.300 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super leuke buurt voor jong en oud, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt met veel groen". De buurt Noordhorn heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, SWS de Vlieger, ligt op 167 meter. Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,9 km of de Poiesz op 2,1 km. De huisarts en apotheek zitten in Zuidhorn, op ongeveer 1,6 km. Buslijn 637 stopt bij de halte Noordhorn, Langestraat op 660 meter, en het treinstation Zuidhorn ligt op 1,6 km. De gemeente Westerkwartier heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Zuidhorn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 8, Noordhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1993 met een woonoppervlakte van 170 m². Dat komt neer op 2.912 euro per m². De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Westerkwartier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een tuin of garage is, en hoe zuinig de woning is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool SWS de Vlieger ligt op 167 meter. Supermarkten zijn er op ongeveer 2 km: de Aldi op 1,9 km en de Poiesz op 2,1 km. De huisarts en apotheek zitten in Zuidhorn op ongeveer 1,6 km. Het treinstation Zuidhorn ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordhorn, Langestraat op 660 meter, waar buslijn 637 stopt. Het treinstation Zuidhorn ligt op 1,6 km. Daarnaast zijn er bushaltes bij het station Zuidhorn met lijnen 2, 39, 589 en 637.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super leuke buurt voor jong en oud, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt met veel groen".
Hoe is de buurt samengesteld?
Noordhorn heeft 1.355 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. 39% van de huishoudens heeft kinderen, 27% is eenpersoons. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en 76% is koop. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving.
