Fazantweg 14
Havelte, Westerveld
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Havelte
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1985 staat in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €645.700 voor twee onder een kapwoningen in Westerveld. De woning heeft een woonoppervlak van 97 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 429 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Havelte: een dorp met karakter
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is Havelte een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander noemt het "Heerlijk dorps". Er is ook een kritische stem die spreekt over een "Pestbuurt". De gemeente Westerveld omvat deze plaats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Havelte is op 540 meter. Basisschool OBS De Bosrank is op 748 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum, op 975 meter, met buslijnen 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 8,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij | NVM-Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantweg 14, Havelte
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €645.700 in de buurt. De mediaanprijs is €574.500. Het is wel een kleinere woning: het woonoppervlak van 97 m² is 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 190 m². De prijs per vierkante meter is €4.381, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 429 m³. Rondom de woning zijn een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de kavel zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Havelte is op 540 meter. Basisschool OBS De Bosrank is op 748 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum, op 975 meter, met buslijnen 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Havelte om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander noemt het "Heerlijk dorps". Er is ook een kritische stem die spreekt over een "Pestbuurt".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig van openbare risicodata zoals KCAF.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het is een twee-onder-één-kapwoning en een eengezinswoning. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum, op 975 meter, met buslijnen 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 8,3 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Havelte, Havelterbrug op 1,5 kilometer.
