Twee-onder-één-kap te koop: Fransepad 40, Blaricum

Fransepad 40

Blaricum-Dorp, Blaricum

€ 875.000
Buurt Blaricum-Dorp, BlaricumBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 131m²
131m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Blaricum

Deze woning aan het Fransepad ademt de sfeer van een dorpse buurt met ruime opzet. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1937 met een perceel van 305 m². De prijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in Blaricum. Vergelijk het aanbod met andere twee onder een kapwoningen in Blaricum.

Buurt Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. De buurt Blaricum-Dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.

Leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek, op 500 meter. Kinderen lopen naar de Openbare Basisschool Blaricum, die twee straten verder ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een SPAR express op ruim een kilometer. De gemeente Blaricum biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ellen Mouthaan Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds27 mei 2026
Datum ontdekt30 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 875.000
Prijs per m²€ 6.679

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte120 m²
ObjectoppervlakteKadaster131 m²
Perceeloppervlakte305 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1937

Ligging

GemeenteBlaricum

Veelgestelde vragen

Over Fransepad 40, Blaricum

Is €875.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 131 m² in Blaricum. De woning heeft een energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De prijs weerspiegelt de schaarste aan dit type woningen in de gemeente.

Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?

Energielabel F is het een na minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, omdat de woning niet energiezuinig is. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is.

Hoe is de buurt Blaricum-Dorp om in te wonen?

Blaricum-Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter en voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 575 meter ligt de Openbare Basisschool Blaricum. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool Bijvanck (1,8 km), KBS de Pionier (1,9 km) en PCBS Rehoboth (1,9 km).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,8 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?

De advertentie vermeldt geen afstanden tot snelwegen. De woning ligt in Blaricum, een dorp in het Gooi, waar de A1 en A27 in de buurt liggen.

Blaricum-Dorp is nog niet beoordeeld
Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van Blaricum-Dorp

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7750-15
51515-25
67025-45
1,5k45-65
1,5k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen34%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 117%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO50%
Herkomst
Nederland79%
Europa9%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Fransepad 40, Blaricum

Albert Heijn
Huizerweg 8
511m
SPAR express
Rijksweg A27 2
1170m
Coop
Hooibrug 1
1685m
PLUS
Phohistraat 10
1801m
Jumbo
De Kostmand 2
1954m
PLUS
De Minnehof 8
2412m
PLUS
Oostermeent Oost 62
2422m
Boni
Torenzicht 80
2423m
Albert Heijn
Oostermeent-Zuid 48
2431m
Lidl
De Minnehof 10
2517m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1937
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied81,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,20 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving18 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt72,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appFransepad 40, Blaricum
Bekijk