Koopwoningen Blaricum
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Blaricum, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Ontdek welke buurt bij jou past.
Wat kost een koophuis in Blaricum?
Blaricum is een van de duurdere woongemeenten in het Gooi, en dat zie je terug in de cijfers. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €1.148.900, met een bandbreedte van €290.000 tot €4.200.000. Dat is een fors verschil, wat direct laat zien hoe divers het aanbod is: van een bescheiden appartement tot een ruime villa op een bosrijk perceel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €843.000, gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Met 69% koopwoningen en slechts 30% huur is Blaricum nadrukkelijk een koopgemeente. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 166 m², wat aangeeft dat hier vooral ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in gemeente Blaricum.
Wonen in Blaricum: dorps karakter tussen heide en Gooimeer
Blaricum is geen doorsneedorp. Het heeft een uitgesproken eigen karakter dat zich lastig laat vergelijken met buurgemeenten als Laren of Huizen. De kern rond Blaricum-Dorp voelt opvallend landelijk. Smalle straatjes, oude boerderijen die zijn verbouwd tot woonhuizen, en een dorpsplein waar je op zaterdag de bakker en de slager nog gewoon tegenkomt. Bewoners op Buurtje.nl waarderen vooral de rust en het groen. Een veelgehoorde opmerking: "Je woont hier echt in een dorp, maar binnen twintig minuten zit je in Amsterdam." Dat klopt, al is die reistijd wel afhankelijk van het verkeer op de A1 en A27.
Qua voorzieningen is Blaricum compact maar compleet voor dagelijkse boodschappen. Er is een Albert Heijn aan de Bijvanckweg in de buurt Bijvanck, en in het nieuwere deel Blaricummermeent vind je een winkelcentrum met onder andere een Jumbo. Voor middelbare scholen zijn kinderen aangewezen op Huizen of Bussum, maar basisscholen zijn er meerdere, waaronder De Blaricummermeent en Het Kompas. Sportliefhebbers kunnen terecht bij tennisvereniging BTC, voetbalclub SV Blaricum en golfclub De Blaricumse. De Blaricummer Heide en het aangrenzende Goois Natuurreservaat zijn op loopafstand voor hardlopers en wandelaars.
De bereikbaarheid is redelijk maar niet uitstekend. Blaricum heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Naarden-Bussum en Hilversum, beide op zo'n tien minuten rijden. Buslijn 109 (Hilversum-Huizen) stopt in het dorp. Met de auto ben je via de A27 snel op de A1 richting Amsterdam of Amersfoort. Eerlijk is eerlijk: in de spits kan het op de Stichtse Brug en de A27 behoorlijk vastlopen. Bewoners noemen dat regelmatig als minpunt. Lees meer over de ervaringen van bewoners en bekijk alle wijkscores op de wijkpagina van Blaricum. Ook het gebied rond Warandepark-De Eng is het bekijken waard voor wie op zoek is naar een groene, rustige woonomgeving. De gemeente Blaricum biedt op haar website informatie over bestemmingsplannen en lopende bouwprojecten.
Voor welke kopers is Blaricum interessant?
Met een gemiddelde koopprijs boven het miljoen is een huis kopen in Blaricum vooral weggelegd voor doorstromers en tweeverdieners met een stevig budget. Gezinnen vormen de grootste groep huishoudens (2.050), en dat merk je aan de sfeer. Starters hebben het hier lastig: het aanbod onder de €400.000 is zeer beperkt en betreft dan vooral kleinere appartementen. Een appartement kopen in Blaricum kan, maar verwacht concurrentie en overbiedingen bij de schaarse woningen in het lagere segment. Houd ook rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% of 10,4% voor beleggers), notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring, zeker bij oudere panden in het dorp. Wie liever eerst wil huren om de buurt te leren kennen, kan kijken naar huurwoningen in Blaricum, al is ook dat aanbod krap.
Koopwoning zoeken in Blaricum: zo vind je de juiste buurt
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo ontdek je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk buurten als De Kampen en Stichtsebrug op prijs, veiligheid en voorzieningen. Bekijk ook de gemeentepagina van Blaricum voor een breder overzicht van alle wijken en buurten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Blaricum?
De gemiddelde koopprijs in Blaricum lag het afgelopen jaar op €1.148.900. De prijzen variëren sterk, van €290.000 voor een kleiner appartement tot €4.200.000 voor een grote villa. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 166 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Blaricum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum bedraagt €843.000. Dit is gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. De WOZ-waarde is relevant voor de hoogte van gemeentelijke belastingen en de hypotheekberekening bij het kopen van een woning in Blaricum.
Welke kosten komen kijken bij een huis kopen in Blaricum?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en kadasterkosten, en eventueel taxatie- en advieskosten. Bij oudere woningen in het dorp is een bouwkundige keuring aan te raden. Reken op zo'n 4-6% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een appartement kopen in Blaricum?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Blaricum bestaat voor het grootste deel uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er vooral in Blaricummermeent en Bijvanck, vaak in het lagere prijssegment. Verwacht wel concurrentie, want het aanbod is schaars.
Hoe is de bereikbaarheid van Blaricum voor forensen?
Blaricum heeft geen eigen treinstation. De stations Naarden-Bussum en Hilversum liggen op circa tien minuten rijden. Via de A27 en A1 bereik je Amsterdam in 30 tot 45 minuten, afhankelijk van de spits. Buslijn 109 verbindt het dorp met Hilversum en Huizen.
