Ganzenstraat 63

De woning aan Ganzenstraat 63 in Amersfoort heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 57% boven het gemiddelde van €374.800 in de Watervogelbuurt. Maar deze woning is met 130 m² ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.

De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en de buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig.

Het perceel is 299 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1967 is er doorgaans een ruime achtertuin.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Wijde Wereld zit op 314 meter, en voortgezet onderwijs zoals PRO33 college op 294 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.