Verkocht onder voorbehoud
Watervogelbuurt, Amersfoort
Bekijk buurtDit appartement aan de Albatrosstraat in Amersfoort heeft een energielabel D en een woonoppervlakte van 73 m². De vraagprijs van €319.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €374.800, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort.
De buurt Watervogelbuurt is een stedelijke wijk met 1.750 inwoners. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 400 meter of Aldi op 500 meter. In de buurt vind je ook scholen zoals Plevier (speciaal onderwijs) op 172 meter en PRO33 college op 186 meter. De gemeente Amersfoort biedt verder diverse voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Floris De Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albatrosstraat 27, Amersfoort
De vraagprijs van €319.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€374.800). De gemiddelde verkoopprijs in de Watervogelbuurt is €356.571, dus de vraagprijs is relatief laag. Houd er rekening mee dat het energielabel D is, wat hogere stookkosten kan betekenen.
De Watervogelbuurt is een stedelijke wijk met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is een levendige buurt met voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Plevier (speciaal onderwijs) op 172 meter, PRO33 college op 186 meter en Muurhuizen (voortgezet onderwijs) op 192 meter.
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
In de Watervogelbuurt staan woningen gemiddeld 76 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar kan per woning verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.079 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.640 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt om in te wonen maar er is weinig te doen voor jongeren en ook weinig fijne horeca en werkgelegenheid om zo op goede en veilige manier mensen samen te laten komen en werk en toekomstperspectief te bieden. We hebben in deze wijk met erg veel verkeerdsoverlast te maken, denk aan illegale straatraces/extreem hard rijden en mensen die asociaal parkeren en afval van zich af gooien. Het is jammer dat deze vriendelijke wijk wat dingen mist om het weer echt een meer welvarende buurt en met een hoger welzijn te kunnen laten worden. Er zouden dus meer restaurantjes, sportverenigen, buurttuintjes en gezellig speel en sporttoestellen kunnen worden geplaatst. En bijvoorbeeld wandelinitiatieven, een wintermarkt, een koningsmarkt, een versierde wijktocht voor tijdens Kerstmis. Misschien nog wel een extra foodcourt. Qua verkeer hoop ik echt op meer drempels en meer flitspalen want. Qua hygiëne zouden ze wat meer prullenbakken kunnen laten plaatsen en misschien duidelijker plekken waar groter grof vuil een keer per week wordt opgehaald om zo zwerfafval te voorkomen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.000 | €391.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.668 | – |
| Huurprijs | €1.781 p/m | €1.780 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Albatrosstraat 27, Amersfoort
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
