Ganzerikweerd 12

De woning aan Ganzerikweerd 12 in Maastricht heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van € 395.000 ligt onder het gemiddelde van € 442.673 en de mediaan van € 402.000 in de buurt. Voor een twee-onder-één-kapwoning van 155 m² met energielabel C is dat marktconform. De gemiddelde prijs per m² in Heugem is € 3.860, wat neerkomt op € 598.300 voor deze oppervlakte, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. Deze woning is dus scherp geprijsd.

In Heugem zijn in het meest recente jaar 180 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt is achteruitgegaan en dat er overlast is van hangjeugd en criminaliteit. Een bewoner zegt zich onveilig te voelen op straat.

Heugem ligt in het zuidoosten van Maastricht. Het treinstation is op 2 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Anne Frank (374 m) en Openbare Basisschool De Spiegel (435 m) zijn het dichtstbij. Ook KKC ZIEZO! (878 m) en Bernard Lievegoed School (885 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Maastricht, op ongeveer 3 km afstand.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label B en 12,5% label A+. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. Het is aan te raden om de isolatie en installaties te laten checken, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

In Heugem stonden de afgelopen periode 16 woningen te koop, waarvan er 35 zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 96 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het aanbod is beperkt, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.