Een royale twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Baarle-Nassau
Aan de Grensweg, in het buitengebied van Baarle-Nassau, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000. Met een woonoppervlak van 181 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 655 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €271.094, en de gemiddelde twee onder een kapwoningen in Baarle-Nassau ligt daar boven.
De woning: zes kamers, drie slaapkamers, twee woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 655 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 655 vierkante meter.
Rustig wonen in het buitengebied
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt Buitengebied Baarle-Nassau heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 4,5 kilometer afstand: Albert Heijn en Aldi liggen op 4,5 kilometer, Jumbo op 4,7 kilometer. Basisschool De Uilenpoort ligt op 5 kilometer, en de middelbare school De la Salle op 5,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baarle-Nassau zit op 4,8 kilometer, de apotheek op 4,7 kilometer. De bushalte Weelde, Grens ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 46 en 457. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 19,6 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau ligt op de grens met België.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steverink makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grensweg 8B, Baarle-Nassau
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 119% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.094 in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau. Per vierkante meter ligt de prijs 9% boven het buurtgemiddelde. De woning is met 181 vierkante meter woonoppervlak ook 91% groter dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook aanzienlijk ruimer dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 655 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 193 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 655 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi op ongeveer 4,5 kilometer, en Jumbo op 4,7 kilometer. Basisschool De Uilenpoort ligt op 5 kilometer, de middelbare school De la Salle op 5,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 4,8 kilometer, de apotheek op 4,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 19,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weelde, Grens op 83 meter, bediend door lijn 46 en 457. Ook de haltes Baarle-Nassau, Frijters op 248 meter en Weelde, Stationstraat op 316 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 19,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de buurt Buitengebied Baarle-Nassau?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen met veel privé." Ook wordt genoemd dat mensen over het algemeen vriendelijk naar elkaar zijn en dat er een groot park in de buurt ligt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of installaties in de advertentie vermeld.
