Grindweg 114
Wolvega-Vogelbuurt, Weststellingwerf
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Wolvega
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939 staat in de Wolvega-Vogelbuurt, een rustige woonwijk waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van 239.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Weststellingwerf. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.716 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 292 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt er verwarmd met een gaskachel. Achter het huis ligt een tuin van 132 vierkante meter op het oosten, met parkeergelegenheid. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Wolvega-Vogelbuurt
De buurt Wolvega-Vogelbuurt telt ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 567 meter of Aldi op 678 meter, beide op loopafstand. Basisschool Dorpsschool ligt op 383 meter, en huisartsenpraktijk van der Sande op 513 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolvega, Van Harenstraat met lijn 108, op 666 meter. Treinstation Wolvega ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Galen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grindweg 114, Wolvega
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 292 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 132 vierkante meter op het oosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een gaskachel.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 567 meter en Aldi op 678 meter. Basisschool Dorpsschool ligt op 383 meter en huisartsenpraktijk van der Sande op 513 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolvega, Van Harenstraat met lijn 108, op 666 meter. Treinstation Wolvega ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wolvega-Vogelbuurt?
De buurt telt 1.015 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd."
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
