Een bungalow met karakter in Bocholtz
Aan de rustige Groeneboord in Bocholtz staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963, een bungalow met acht kamers en een flinke achtertuin op het zuiden. Met een laatst bekende vraagprijs van €299.000 lag de prijs 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat de woning marktconform maakte. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Simpelveld hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow, halfvrijstaande woning met acht kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 255 m³ en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 279 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 4.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Bocholtz een dorpse gemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam. Er is alleen niet veel hier in het dorp." Een ander noemt het "Het plein van plezier" en vindt het er "altijd leuk en gezellig". De gemeente Simpelveld is de overkoepelende gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op 744 meter, en voor de kinderen is Basisschool Bocholtz op 575 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 163 meter, vlakbij. De bushalte Bocholtz, Groeneweg op 144 meter wordt bediend door lijn 43 en 650. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 5,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €252.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €160.000 naar €252.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Keulen Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneboord 6, Bocholtz
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 lag 19% boven de WOZ-waarde van €252.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €160.000 naar €252.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bungalow met een inhoud van 255 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 744 meter en Basisschool Bocholtz op 575 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 163 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bocholtz, Groeneweg op 144 meter, met lijn 43 en 650. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Bocholtz volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam. Er is alleen niet veel hier in het dorp." Een ander noemt het "Het plein van plezier" en vindt het er "altijd leuk en gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde dat de woning dubbel glas en een cv-ketel had. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 279 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een inpandige garage. De ligging van de woning was aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden destijds 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €357.577 en de mediaanprijs was €319.000. De vraagprijs van deze woning lag 16% onder het buurtgemiddelde.
