Gruttolaan 218
Verspreide huizen Ballum, Ameland
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Ballum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966 staat in de rustige buurt Verspreide huizen Ballum, op het sfeervolle eiland Ameland. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 867 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 1.390.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 11.583. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Ameland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 580 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een gashaard en vloerverwarming door het hele huis. Buiten is er een tuin rondom en een zonneterras. Het is een eengezinswoning, een geschakelde twee-onder-één-kapwoning, in volle eigendom. De woning is aangeboden sinds 31 juli 2026.
Verspreide huizen Ballum
Met slechts 70 inwoners is dit een zeer kleine en rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koopwoning. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75; een bewoner zegt: "Veel saamhorigheid en veiligheid, als er iets is helpen we elkaar." Het is een hechte gemeenschap waar mensen elkaar groeten. De buurt Verspreide huizen Ballum ligt in een landelijke omgeving, ver van de bebouwde kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 895 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook PLUS op 4 kilometer. Basisschool 't Ienster ligt op 1,1 kilometer. De huisarts is op 742 meter, bij Huisarts & Apotheek Louwes. De dichtstbijzijnde bushalte is Ballum, Roosdûnen op 422 meter, met buslijnen 1 en 3. Het treinstation is ver weg, op 41 kilometer. De gemeente Ameland is een eilandgemeente, wat betekent dat voorzieningen soms verder weg zijn. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. en Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruttolaan 218, Ballum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.390.000. De prijs per vierkante meter is € 11.583, gebaseerd op de woonoppervlakte van 120 m² zoals opgegeven door de makelaar. Het perceel is 867 m² groot. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1966 met energielabel A+.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 580 m³. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming en een gashaard.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 895 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool 't Ienster op 1,1 kilometer. De huisarts is op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ballum, Roosdûnen op 422 meter, met buslijnen 1 en 3.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ballum?
De buurt heeft 70 inwoners en is erg rustig. Bewoners geven een gemiddelde score van 7,75. Een bewoner zegt: "Veel saamhorigheid en veiligheid, als er iets is helpen we elkaar." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 75% is koopwoning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 867 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG geeft 113 m² op, terwijl de makelaar 120 m² vermeldt. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, wat hieraan bijdraagt.
Ervaringen van Verspreide huizen Ballum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen
Statistieken van Verspreide huizen Ballum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ameland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen
Statistieken van Ameland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Locatie en voorzieningen
Gruttolaan 218, Ballum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1e225089.webp)
-b2659458.webp)
-0b591eb5.webp)
-a9bb8435.webp)
-1424f98d.webp)
