Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Lochem-West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1975 staat in Lochem-West, een buurt met ruim tweeduizend inwoners en veel groen om de hoek. Met vijf kamers en drie woonlagen biedt het huis volop ruimte. De vraagprijs van €650.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €1.070.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Lochem, dan zit je hier aan de gunstige kant.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 167 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 604 m², de makelaar 1051 m². De inhoud van het huis is 621 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Lochem-West
Met 30% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het aantal misdrijven is met 29 per jaar laag. De buurt Lochem-West heeft een dorps gevoel, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 800 meter, of bij Lidl op 1,5 kilometer. Basisscholen De Rank en De Vennegotte liggen op loopafstand, net als het Staring College voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen 52, 57 en 58 stoppen bij de Oude Enkweg, op 267 meter. Het treinstation Lochem ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marieke Kok Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hammarskjöldweg 41, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.070.000 in de buurt. De mediaanprijs is €572.500, dus deze woning zit daar boven, maar het aanbod is beperkt: er staan momenteel vier koopwoningen te koop. De prijs per vierkante meter is €4.333, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van het huis is 621 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 150 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 836 meter, gevolgd door Lidl op 1,5 kilometer. Basisscholen De Rank en De Vennegotte liggen op ongeveer 350 meter, en het Staring College voor voortgezet onderwijs op 461 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Oude Enkweg op 267 meter, met buslijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 2,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.
Wat voor buurt is Lochem-West?
Lochem-West heeft 2.095 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het aantal misdrijven is 29 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, garage of isolatie. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt alleen via Marieke Kok Makelaardij aangeboden, en de beschikbare informatie beperkt zich tot de basiskenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel.
