Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Aan de Heereweg in Schoorl staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935, op een plek waar de duinen, het bos en de polder elkaar ontmoeten. Met een vraagprijs van €729.000 is dit een van de [twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland)] die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 398 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 142 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Schoorl met Bregtdorp
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is, heeft deze [buurt Schoorl met Bregtdorp] een rustig karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" met een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 116 meter of Jumbo op 225 meter, allebei om de hoek. Basisschool Teun De Jager zit op 349 meter, en de huisartsenpraktijk Hartendorp in Schoorl op 446 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Sportlaan op 153 meter, met buslijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 7,9 kilometer. De [gemeente Bergen (Noord-Holland)] heeft verder winkels en scholen op korte afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €678.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €459.000 naar €678.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sterck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heereweg 42, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €729.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €678.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €459.000 naar €678.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 398 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 142 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is 310 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1935 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 116 meter en Jumbo op 225 meter. Basisschool Teun De Jager zit op 349 meter. De huisartsenpraktijk Hartendorp in Schoorl is op 446 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Sportlaan op 153 meter, met buslijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 7,9 kilometer.
Hoe is de buurt Schoorl met Bregtdorp?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" met een hechte gemeenschap.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label is een feit, geen diagnose.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
