Een vrijstaande woning met karakter in Schoorl
Aan de Boschmansweg 21 in Schoorl staat een vrijstaande woning uit 1930, te midden van de duinen, het bos en de polder. Met een vraagprijs van €680.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 673 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is parkeergelegenheid. De woning heeft vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel, vloerverwarming en elektrische verwarming.
Leven in Schoorl met Bregtdorp
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder, is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Schoorl met Bregtdorp heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza twee straten verder. Basisschool Teun de Jager is op tien minuten lopen. De huisarts zit op 600 meter afstand. Buslijn 410 stopt bij de halte Schoorl, Raadhuis op 341 meter. Het treinstation van Alkmaar ligt op 7,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €990.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 31% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €650.000 naar €990.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Ook het risico op wateroverlast en overstroming is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boschmansweg 21, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €680.000 ligt 31% onder de WOZ-waarde van €990.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €650.000 naar €990.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 673 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 163 m², terwijl de makelaar 67 m² vermeldt. De achtertuin ligt op het zuidoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 en de bodem bestaat uit zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 636 meter, gevolgd door de Ekoplaza op 713 meter. De Albert Heijn ligt op 2,9 kilometer en de Aldi op 2,9 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 8 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Raadhuis op 341 meter, waar buslijn 410 stopt. Ook de haltes Aagtdorp, Bickerslaan en Schoorl, Centrum liggen binnen 600 meter. Het treinstation van Alkmaar ligt op 7,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De bereikbaarheid wordt als minder goed ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel, vloerverwarming en elektrische verwarming.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 305 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt echter: de BAG noemt 163 m², de makelaar 67 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is parkeergelegenheid.
