Een vrijstaand huis met karakter in Schoorl
Aan de Laanweg 33 in Schoorl staat een vrijstaande woning uit 1925, een huis met een eigen verhaal. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen biedt het ruimte voor wie houdt van een klassieke indeling. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor deze buurt, waar het aanbod gemiddeld iets duurder is. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot. Er is één badkamer en de inhoud van het huis is 419 m³. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1925, een feit dat niets zegt over de staat van het onderhoud.
Leven in Schoorl met Bregtdorp
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Schoorl met Bregtdorp heeft een dorps karakter, al is de bereikbaarheid volgens sommigen niet optimaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 771 meter en de Jumbo op 811 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Teun de Jager zit op 636 meter. De huisarts is op 832 meter te vinden. Bus 151 stopt op 79 meter bij de Frederikslaan, en bus 410 op 175 meter bij de Damweg/Laanweg. Het treinstation van Alkmaar ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Accolade Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laanweg 33, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.136, wat de woning marktconform maakt. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.019, iets boven het buurtgemiddelde van €5.665 per m². De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 108 m² tegenover 153 m² in de buurt. Het is dus een relatief betaalbare vrijstaande woning, maar de prijs per m² is hoger dan het gemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 419 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 15,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis zit in de minder zuinige categorie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Schoorl met Bregtdorp?
Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt heeft veel 65-plussers (35%) en weinig voorzieningen zoals horeca, maar de natuur is dichtbij. De bereikbaarheid wordt door sommigen als niet goed ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 771 meter en Jumbo op 811 meter. Basisschool Teun de Jager zit op 636 meter. De huisarts is op 832 meter te vinden, maar de apotheek ligt op 3,6 kilometer in Bergen. Het treinstation van Alkmaar is 7,8 kilometer verderop. Bus 151 stopt op 79 meter en bus 410 op 175 meter, dus het openbaar vervoer is redelijk bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit zijn openbare risicogegevens, maar ze zeggen niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen en inhoud.
