Een royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Heereweg in Castricum staat aan de bosrand, met vrij uitzicht en een tuin op het oosten. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €795.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Castricum.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 406 m² groot, de BAG geeft 373 m². De indeling omvat 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het achterom, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is B.
Bakkum-Noord: rustig en groen
Met 525 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Bakkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt." De buurt Bakkum-Noord ligt in een bosrijke omgeving, maar wel aan een drukke weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 1,5 km of Dekamarkt op 2 km. Basisschool Cunera ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Bakkum op 1,4 km. De apotheek De Brink Castricum vind je op 1,9 km. Buslijn 164 stopt op 214 meter bij halte Bakkum, Haagscheweg. Het treinstation Castricum ligt op 2,4 km. De gemeente Castricum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €767.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €417.000 naar €767.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandgrond), maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Castricum B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heereweg 65, Castricum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €767.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €417.000 naar €767.000. De prijs per vierkante meter is €5.933, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², maar de BAG-registratie vermeldt 150 m². Het perceel is volgens de makelaar 406 m², terwijl de BAG 373 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €767.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €417.000 in 2020 naar €767.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR op 1,5 km of Dekamarkt op 2 km. Basisschool Cunera ligt op 1,2 km en de huisartsenpraktijk Bakkum op 1,4 km. De apotheek De Brink Castricum is op 1,9 km. Buslijn 164 stopt op 214 meter bij halte Bakkum, Haagscheweg. Het treinstation Castricum ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Bakkum-Noord?
Bakkum-Noord is een rustige buurt met 525 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bakkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt."
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het oosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
