Een royale twee-onder-één-kap in een rustige buurt
Aan de Van Oldenbarneveldweg in Bakkum-Zuid staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Met een vraagprijs van €749.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €929.889, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen de twee onder een kapwoningen in Castricum. De woning heeft een woonoppervlak van 111 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 207 m², de BAG 162 m².
Een huis met vijf kamers en een tuin op het zuid-westen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 395 m³ genoeg plek. De achtertuin van 55 m² ligt op het zuid-westen, en er is parkeergelegenheid. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Bakkum-Zuid: groen, rustig en sociaal
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 24%. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt." De buurt Bakkum-Zuid heeft een dorps karakter, met veel groen en een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Ekoplaza iets verderop. Basisschool Cunera ligt op 221 meter, en de huisartsenpraktijk Bakkum op 327 meter. De apotheek De Brink zit op 927 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Bakkum, Van Bergenlaan op 289 meter de buslijnen 164 en OVoM nemen. Het treinstation Castricum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €635.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €400.000 naar €635.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1958 stamt. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveldweg 4, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €635.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €400.000 naar €635.000. De vraagprijs ligt daarmee duidelijk boven de laatste taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 207 m², maar de BAG noteert 162 m².
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1958, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 71% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarna volgen Ekoplaza op 1,1 kilometer, Aldi op 1,3 kilometer, Albert Heijn op 1,4 kilometer en Vomar op 1,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 289 meter ligt de bushalte Bakkum, Van Bergenlaan, waar buslijnen 164 en OVoM stoppen. Ook de halte Bakkum, Wouterland op 305 meter biedt deze lijnen. Het treinstation Castricum ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen voor zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de buurt Bakkum-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt." De buurt wordt dus als rustig en groen ervaren, maar voorzieningen zijn beperkt.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een tussenliggend label op de schaal van A++++ tot G.
