Een royale tussenwoning aan de Piet Heinlaan
Deze tussenwoning aan de Piet Heinlaan in Castricum staat in de rustige buurt Kooiweg, met vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €800.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel E. Het aanbod van tussenwoningen in Castricum laat zien dat er in de gemeente verschillende opties zijn.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 610 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 544 m². De woning heeft een patio/atrium van 13 m², een voortuin en een zijtuin op het zuidoosten, plus een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Kooiweg, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.500 inwoners en 34% 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Kooiweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 920 meter of de Albert Heijn op 927 meter. Basisschool Montessori zit op 263 meter, en voor voortgezet onderwijs is Vonk Castricum op 234 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Coppoolse op 264 meter, de apotheek op 834 meter. Buslijn 164 en 868 stoppen bij halte De Santmark op 197 meter. Het treinstation Castricum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €646.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €463.000 naar €646.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman woonmakelaars Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Heinlaan 2, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €646.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €800.000 ligt 24% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €463.000 naar €646.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 610 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 544 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 920 meter en de Albert Heijn op 927 meter. Ook zijn er Ekoplaza op 1029 meter, Vomar op 1054 meter en Aldi op 1276 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 14 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, De Santmark op 197 meter, met buslijnen 164 en 868. Ook zijn er haltes aan de Admiraal de Ruyterlaan op 355 meter en Bakkum, Wouterland op 426 meter. Het treinstation Castricum ligt op 1446 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de verbinding met het OV perfect.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer ook 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Label E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
