Een twee-onder-één-kapwoning in Oud-Swifterbant
Aan Het Dolomiet 7 in Swifterbant staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1994. De woning ligt in de buurt Oud-Swifterbant, een rustige kern met veel 65-plussers. De vraagprijs van €439.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €412.667. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Dronten die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 396 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Oud-Swifterbant
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de buurt Oud-Swifterbant geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 208 meter of Albert Heijn op 545 meter. Basisscholen De Golfslag en De Branding liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Swifterbant en Alphega Apotheek Swifterbant. De bushaltes De Lange Streek en Bloemenwijk, met lijn 143 en 146, zijn binnen vijf minuten lopen. Het treinstation Dronten ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Dronten is verder goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €399.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WOLTJER makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Dolomiet 7, Swifterbant
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. De woning is uit 1994, maar het bouwjaar zegt niets over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €399.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €412.667 kosten. Of dat terecht is, hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is niet onderzocht.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dat komt uit de Klimaateffectatlas, een landelijke kaart met risico-indicaties op adresniveau. Het is een inschatting voor het gebied, niet voor deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat in 2050 gemiddeld.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand van Het Dolomiet 7 liggen drie basisscholen: De Golfslag op 186 meter, De Branding op 208 meter en De Duykeldam op 437 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dronten of Lelystad, op ongeveer 8,5 kilometer afstand. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter. De scholen zijn dus dichtbij voor jonge kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Swifterbant, De Lange Streek op 301 meter en Swifterbant, Bloemenwijk op 394 meter. Beide haltes worden bediend door buslijn 143 en 146. Het treinstation Dronten ligt op 6,4 kilometer afstand. Met de bus ben je dus snel op een halte, maar voor de trein moet je eerst naar Dronten.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt om te wonen" en een ander waardeert de gezelligheid. Er is ook kritiek: een bewoner zegt dat er weinig contact is en dat er niets wordt georganiseerd. Het cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over Oud-Swifterbant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning heeft of hoe de indeling is. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
