Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan De Banier 1 ligt in de Spelbuurt, een rustige buurt in Swifterbant. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 427 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €485.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Dronten.
De woning zelf
Het huis uit 1975 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 481 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
De Spelbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Spelbuurt een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig georganiseerd wordt. De buurt Spelbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 368 meter of Albert Heijn op 706 meter. Basisschool De Golfslag zit op 289 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter te vinden. De bushalte Swifterbant, Bloemenwijk met lijn 143 en 146 ligt op 214 meter. Het treinstation Dronten is op 6,3 kilometer afstand. De gemeente Dronten heeft voorzieningen op redelijke afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LodeVie makelaardij en taxatie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Banier 1, Swifterbant
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.167. Per vierkante meter is het verschil 47%. Het is aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in de Spelbuurt wordt gevraagd. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 481 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersbelasting ligt boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar (368 meter) en Albert Heijn (706 meter). Basisschool De Golfslag zit op 289 meter en De Branding op 368 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter. De bushalte Swifterbant, Bloemenwijk met lijn 143 en 146 ligt op 214 meter. Het treinstation Dronten is 6,3 kilometer verderop.
Wat is er bekend over de buurt Spelbuurt?
De Spelbuurt heeft ongeveer 1.335 inwoners, waarvan 36% gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander het "een stille buurt" noemt en weinig contact ervaart. De meningen over de buurt verschillen dus.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
