Een royale twee-onder-één-kapwoning in het heuvelland
Aan de Hilleshagerweg 5 in Mechelen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 430 m² op een perceel van 1.192 m². De vraagprijs van €700.000 ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.000, terwijl het woonoppervlak 73% groter is dan het buurtgemiddelde van 248 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Gulpen-Wittem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlak van 430 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend.
Leven in Mechelen
Mechelen telt ruim 1.290 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht, maar merkt op dat de winkels beperkt zijn en je al snel met de auto moet. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", al vindt hij of zij dat mensen "veel op zich zelf" zijn en contact moeilijk maken. De buurt Mechelen heeft een woningvoorraad van 642 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Heuvelland zit op 177 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool Witheim ligt op 72 meter, naast de deur. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 3,2 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Aldi op 3,3 kilometer. De apotheek in Gulpen is 3,2 kilometer verderop. Buslijn 57 stopt op 162 meter bij de halte Mechelen, Centrum. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een kinderdagverblijf op 700 meter en voortgezet onderwijs op 4,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klement Rentmeesters aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hilleshagerweg 5, Mechelen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.000. Het woonoppervlak van 430 m² is echter 73% groter dan het buurtgemiddelde van 248 m². De prijs per vierkante meter is €1.628, terwijl het buurtgemiddelde €2.396 per m² is. De woning is dus fors groter dan gemiddeld, wat de hogere totaalprijs verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om op basis van deze data extra onderzoek te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hilleshagerweg 5?
De huisartsenpraktijk Heuvelland zit op 177 meter en Basisschool Witheim op 72 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,2 kilometer, gevolgd door de Aldi op 3,3 kilometer. De apotheek in Gulpen is 3,2 kilometer verderop. Buslijn 57 stopt op 162 meter bij de halte Mechelen, Centrum, en het treinstation Schin op Geul ligt op 7,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Gulpen-Wittem?
Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding, maar merkt op dat de winkels beperkt zijn. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", al vindt hij of zij dat mensen "veel op zich zelf" zijn en contact moeilijk maken.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
