Hilleshagerweg 2
Mechelen, Gulpen-Wittem
BuurtEen bijzondere studio in Mechelen
Deze studio aan de Hilleshagerweg 2 ligt in het rustige Mechelen, een dorp in het heuvelland van Zuid-Limburg. Met een vraagprijs van € 389.000 is dit een opvallende woning, zeker voor een studio. Het is een van de studios in Gulpen-Wittem die momenteel te koop staan. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ruime opzet van de woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 2 badkamers. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 412 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie 42 m² vermeldt. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Mechelen, een dorp met karakter
Mechelen is een klein dorp met ongeveer 1.265 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43. Een bewoner zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander noemt het "Overzichtelijk en mooi". De woning ligt in een woonwijk, op loopafstand van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Heuvelland zit om de hoek, op 120 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 km, gevolgd door Aldi op 3,3 km. Basisschool Witheim ligt op 131 meter. De bushalte Mechelen, Centrum is op 81 meter en wordt bediend door lijn 57. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,7 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1800. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boon Heuvelland Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hilleshagerweg 2, Mechelen
Wat is de vraagprijs van deze studio en is die marktconform?
De vraagprijs is € 389.000. De prijs per vierkante meter is € 3.814, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m². Omdat de BAG-registratie een woonoppervlakte van 42 m² vermeldt, is de prijs per m² aanzienlijk hoger als je die oppervlakte als uitgangspunt neemt. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een studio in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen en een inhoud van 412 m³. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De huisartsenpraktijk Heuvelland zit op 120 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 km, gevolgd door Aldi op 3,3 km. Basisschool Witheim ligt op 131 meter. De bushalte Mechelen, Centrum is op 81 meter en wordt bediend door lijn 57. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,7 km.
Hoe is de buurt Mechelen om in te wonen?
Mechelen is een klein dorp met ongeveer 1.265 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43. Een bewoner zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander noemt het "Overzichtelijk en mooi". De woning ligt in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort (zand) en het bouwjaar (1800). Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
