Een royale twee-onder-één-kapwoning in Meeuwen
Aan de Hoek 10 in Meeuwen staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1951, met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en 190 m² volgens de BAG-registratie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 550.000 is de prijs per m² (op basis van de makelaar-opgave) € 4.867. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Altena is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 897 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D. Het perceel is volgens de BAG 670 m², terwijl de makelaar 851 m² opgeeft.
Meeuwen, een dorp aan de Maas
Meeuwen telt zo'n 680 inwoners en ligt in de gemeente Altena. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er is ook een kritische stem over roddel en achterklap. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Ark ligt op 372 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,1 km, en de huisartspraktijk Vermeulen in Dussen zit op 3,2 km. De bushaltes Meeuwen, Dorpsstraat en Van Buurenstraat zijn op 118 en 474 meter, met lijn 223 en 227. Het treinstation Gorinchem ligt op bijna 12 km. De gemeente Altena is verder goed bereikbaar voor wie de auto pakt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1951 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Paans Makelaars in onroerende goederen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoek 10, Meeuwen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 550.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.867 per m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Altena is dit een marktconforme prijs. De woning heeft 6 kamers en een ruim perceel, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 897 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat de woning in 1951 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De basisschool De Ark ligt op 372 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,1 km, en de huisartspraktijk Vermeulen in Dussen zit op 3,2 km. De apotheek is verder weg, op 5,6 km in Almkerk. Voor dagelijkse boodschappen en zorg moet je dus even de auto of fiets pakken, maar het is allemaal binnen een paar kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meeuwen, Dorpsstraat op 118 meter, met buslijn 223 en 227. Ook de halte Meeuwen, Van Buurenstraat op 474 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem op bijna 12 km. De busverbindingen zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er is ook een kritische stem over roddel en achterklap. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 670 m², terwijl de makelaar 851 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is. Het verschil kan te maken hebben met meetmethoden of registraties. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage.
