Zuidwest Alphen, Alphen-Chaam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Hofstade in Alphen ademt de rust van een dorpse buurt. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 259 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1966 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €425.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €668.913, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Alphen-Chaam.
De buurt Zuidwest Alphen is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig en betrouwbare wijk, geen overlast, netjes en opgeruimd." Een ander vindt het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen." In de buurt wonen relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan het dorpse karakter.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 244 meter. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn dichtbij. Basisschool De Uilenpoort ligt op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De la Salle, op ruim vier kilometer. De gemeente Alphen-Chaam biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars- en Adviesburo Broeders aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hofstade 11, Alphen
De vraagprijs van €425.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€668.913). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €454.652, dus de vraagprijs is marktconform. Houd er rekening mee dat de woning uit 1966 komt en energielabel C heeft, wat invloed heeft op de maandlasten.
Zuidwest Alphen is een rustige, nette wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en betrouwbaarheid, al vinden sommigen dat er weinig te doen is. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (12 misdrijven) en een dorpse sfeer. Het is vooral geschikt voor wie van rust houdt.
De PLUS-supermarkt is op 244 meter afstand, dus om de hoek. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn ook dichtbij. Basisschool De Uilenpoort ligt op 4,4 km, ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De la Salle op 4,1 km. Het treinstation is 13,6 km verderop.
Een woning uit 1966 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel C is redelijk, maar niet zuinig. De makelaar kan hier meer over vertellen.
In de buurt staan 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €668.913. De woningmarkt is relatief rustig: verkochte woningen stonden gemiddeld 68 dagen te koop. Deze woning is met €425.000 een van de goedkopere opties.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label. In de buurt heeft 52,9% van de woningen een A+ label, dus deze woning scoort gemiddeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €668.913 | €785.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.140 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.514 | €857.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.363 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.065 | €653.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Hofstade 11, Alphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-82e2678c.webp)
