Hogeveenseweg 39
’s-Gravenhout, Pijnacker-Nootdorp
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in de rustige buurt ’s-Gravenhout in Nootdorp, aan een weg met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 239 m², terwijl de makelaar 197 m² opgeeft.
’s-Gravenhout: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt ’s-Gravenhout heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 1,3 km afstand. Basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg liggen op 495 meter. De huisartsenpraktijk Bregman zit op 880 meter en apotheek Veenhage op ongeveer 1 km. Bushalte Duizendschoon met lijn 284 is op 325 meter, en het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.051.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €770.000 naar €1.051.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogeveenseweg 39, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.195.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €1.051.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €6.066, gebaseerd op de makelaar-opgave van 197 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 m³. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een tuin op het noordoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.051.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €770.000 naar €1.051.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,3 km liggen Albert Heijn en Jumbo. Basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg zijn op 495 meter. Huisartsenpraktijk Bregman zit op 880 meter en apotheek Veenhage op 1 km. Bushalte Duizendschoon met lijn 284 is op 325 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt ’s-Gravenhout?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoeveel woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft drie woonlagen, volgens de makelaar. De inhoud is 780 m³.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van ’s-Gravenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nootdorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed gezellig
Heel makkelijk bereikbaar en veel leuke dingen in de omgeving.
Statistieken van Nootdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.532 | €577.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.821 | – |
| Huurprijs | €1.954 p/m | €1.954 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Pijnacker-Nootdorp
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig wonen, centraal gelegen
Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje
VInd het best te doen joh
Gezellige buren en leuke omgeving
Top!
Ik woon hier al mijn hele leven en heb alles wat ik wil in de buurt
Ik heb heel veel vrienden kunnen maken en heb het altijd leuk. Ik voel mij altijd veilig in deze buurt, centrum is dichtbij. Kan makkelijk metro bereiken, mensen zijn aardig dus ik vind het een fijne buurt.
Het is een kleine buurt. alles is goed bereikbaar en er zal weinig zijn dat je mist. dicht bij Den Haag en Rotterdam. perfecte locatie. Iets gezelligere mensen zou leuk zijn maar over het algemeen leuk
Statistieken van Pijnacker-Nootdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.199 | €558.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.854 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogeveenseweg 39, Nootdorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
