Hoofdstraat 107
Oldemarkt, Steenwijkerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Oldemarkt
Aan de Hoofdstraat in Oldemarkt staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1984, met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en is verdeeld over vier woonlagen. Met een vraagprijs van 459.500 euro ligt de prijs volgens de berekening 7% boven de WOZ-waarde, wat als marktconform wordt beschouwd voor twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 565 kubieke meter en beschikt over één badkamer. De achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 246 vierkante meter.
Oldemarkt, een dorp met voorzieningen
Oldemarkt telt ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 550 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Slinge, is op 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Oldemarkt zit om de hoek, op 391 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oldemarkt, Kruisstraat, is op 452 meter en wordt bediend door lijn 76. Het treinstation van Wolvega ligt op 6,7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 429.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 107, Oldemarkt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 429.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 459.500 euro ligt daar 7% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er één badkamer en zijn er vier woonlagen. De inhoud van de woning is 565 kubieke meter, en de woonoppervlakte is 159 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de situatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 550 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Slinge op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Oldemarkt zit op 391 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oldemarkt, Kruisstraat, op 452 meter, met buslijn 76.
Hoe is de buurt Oldemarkt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldemarkt, Kruisstraat, op 452 meter, met buslijn 76. Daarnaast zijn er haltes aan de Frieseweg (lijn 70) en De Boterberg (lijn 76), beide op ongeveer 550 tot 680 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 6,7 kilometer afstand.
