Hoogsestraat 3B

De woning aan Hoogsestraat 3B in Valburg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €589.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1938 met energielabel F. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar het ruime perceel van 640 m² en de rustige ligging kunnen de prijs rechtvaardigen.

Energielabel F is een slecht label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn. Je kunt rekenen op een hoge energierekening, vooral in de winter. Het is aan te raden om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen om het label te verbeteren.

Valburg ligt in het buitengebied van Overbetuwe, met een treinstation op 4,7 km afstand. De auto is de beste manier om je te verplaatsen. De dichtstbijzijnde snelweg is de A15, die op ongeveer 5 km ligt. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is RK BS Sint Jacobus op 700 m afstand. Andere basisscholen zoals Basisschool Sint Willibrordus en Clara Fabriciusschool liggen op 2,5-2,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zetten (4,2 km) of verder.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1938. Dit type woning heeft vaak een eigen tuin en een ruime opzet. In dit geval is het perceel 640 m², wat veel buitenruimte biedt. Het woonoppervlak is 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

Ja, de buurt Buitengebied Valburg Zuid is veilig. In het meest recente jaar zijn er 12 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met 160 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.