Houtsnip 15
Sint Nicolaasga, De Fryske Marren
Bekijk buurtRuime twee-onder-één-kap in Sint Nicolaasga
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992 staat in Sint Nicolaasga, een dorp in de gemeente De Fryske Marren. Met een woonoppervlakte van 175 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 151 m²) en een perceel van 308 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de royale afmetingen. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
Indeling en kenmerken
De woning telt 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 658 m³. Rondom ligt een tuin (voor- en achtertuin) op het zuiden, en er is een garage met carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Sint Nicolaasga
Sint Nicolaasga telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top." De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 373. Lees meer over de gemeente De Fryske Marren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (523 m) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Twee basisscholen zitten om de hoek: Christelijke Basisschool de Paedwizer (343 m) en Basisschool katholieke It Klimmerblêd (525 m). De huisartsenpraktijk zit op 742 m, de dichtstbijzijnde apotheek in Joure op 4,6 km. Bushalte Sint Nicolaasga, Centrum (lijnen 41, 8771, 8772) is op 557 m. Het treinstation Heerenveen ligt op 12,6 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €380.000 (peildatum 1 januari 2025); de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 47%, van €258.000 naar €380.000. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide via Veenstra Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtsnip 15, Sint Nicolaasga
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €380.000 (peildatum 2025), dus de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Verder is er een aparte garage met carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en deels vloerverwarming.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €258.000 naar €380.000. De stijging was niet elk jaar gelijk: in 2023 daalde de waarde zelfs even.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Jumbo zit op 523 m. Twee basisscholen zijn op loopafstand: Christelijke Basisschool de Paedwizer (343 m) en Basisschool katholieke It Klimmerblêd (525 m).
Hoe is het openbaar vervoer?
Bushalte Sint Nicolaasga, Centrum (lijnen 41, 8771, 8772) is op 557 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 12,6 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top."
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een voor- en achtertuin, gelegen op het zuiden. Het perceel is 308 m².
Is er een garage?
Ja, er is een garage met carport.
Statistieken van Sint Nicolaasga
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.348 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.709 | – |
| Huurprijs | €888 p/m | €888 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Sint Nicolaasga
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.348 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.709 | – |
| Huurprijs | €888 p/m | €888 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van De Fryske Marren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik .....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig..
In geval van nood bij iedereen aanklopen
Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top
Laatste tijd meer last van hangjeugd die overlast geven. Fysiek en verbaal geweld
Wel goed ieder zijn eigen
Lief aardig altijd oplettend
Wij hebben niet veel contact met de buurt want iedereen is op zich zelf
De mensen zijn betrokken op elkaar. En zo zou het moeten zijn. Want beter een goede buurt dan een verre vriend!! Ov verbindingen zijn wel slecht geregeld. Heb soms 1 uur overstaptijd... Hoop dat er in Lemmer een trein station komt naar kampen en zwolle .. Zou super zijn voor de friese studenten
Statistieken van De Fryske Marren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.635 | €423.254 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.388 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houtsnip 15, Sint Nicolaasga
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
