De Greiden 2
Idskenhuizen, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Idskenhuizen
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat in het rustige Idskenhuizen, een dorp in de gemeente De Fryske Marren. Met een vraagprijs van 499.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een woning met veel potentie, maar ook met een verleden. Vergelijk vrijstaande woningen in De Fryske Marren om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 924 kubieke meter. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 243 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Het perceel is 670 m².
Idskenhuizen
Idskenhuizen is een kleine kern met ongeveer 500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een hechte gemeenschap, zo blijkt uit de reacties van bewoners in de gemeente De Fryske Marren. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner vertelt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig.." Een ander zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top." Deze uitspraken gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Paedwizer, op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Sint Nicolaasga, op 1,9 kilometer. De bushalte Idskenhuizen, Idskenhuizen ligt op 41 meter en wordt bediend door lijn 8701. Het treinstation IJlst is op 11,8 kilometer afstand. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder H4O makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Greiden 2, Idskenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.953 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 169 m². Omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte van 243 m² vermeldt, is de prijs per m² op basis van die oppervlakte lager. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar een definitief oordeel hangt af van de daadwerkelijke staat en ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 924 kubieke meter. Er is een aangebouwde houten garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 169 m², terwijl de BAG-registratie 243 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1910, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer, waarvan Christelijke Basisschool de Paedwizer het dichtstbij is op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Sint Nicolaasga op 1,9 kilometer. De bushalte Idskenhuizen, Idskenhuizen ligt op 41 meter en wordt bediend door lijn 8701.
Hoe is de buurt Idskenhuizen?
Idskenhuizen is een kleine kern met ongeveer 500 inwoners. Het is een rustige buurt, maar bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de buurt "redelijk stil" en waardeert de natuur, maar vindt de wegen niet top. Een ander benadrukt de saamhorigheid in de straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van isolatie of installaties. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de efficiëntie van de cv-ketel.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 670 m², zoals zowel de BAG-registratie als de makelaar opgeven. Er is een aangebouwde houten garage. Verder worden er geen specifieke details over een tuin of terras vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Idskenhuizen, Idskenhuizen op 41 meter, met buslijn 8701. Op 1 kilometer afstand is halte Sint Nicolaasga, Noed met lijn 41. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op 11,8 kilometer. Er worden geen reistijden of bestemmingen vermeld.
